Prawo nieruchomości

Obrót nieruchomościami to złożony proces, który wymaga precyzyjnego podejścia i znajomości przepisów. Nasza kancelaria oferuje pełne wsparcie prawne w transakcjach nieruchomościowych, współpracując ściśle z doświadczonym notariuszem, aby zapewnić bezpieczeństwo i pewność każdej transakcji.

Nasze usługi obejmują:

• Doradztwo przy zakupie i sprzedaży nieruchomości

  Analizujemy stan prawny nieruchomości, identyfikujemy potencjalne ryzyka i doradzamy najkorzystniejsze rozwiązania, aby transakcja przebiegła sprawnie i bez komplikacji.

• Przygotowywanie i weryfikacja umów

  Sporządzamy i opiniujemy umowy przedwstępne, deweloperskie oraz umowy sprzedaży, dbając o ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie transakcji.

• Negocjacje warunków transakcji

  Reprezentujemy klientów w negocjacjach z drugą stroną, dążąc do uzyskania najkorzystniejszych warunków finansowych i prawnych.

• Wsparcie w procesie due diligence

  Przeprowadzamy kompleksowe badania stanu prawnego nieruchomości, identyfikując ewentualne obciążenia i ograniczenia, które mogą wpłynąć na wartość lub możliwość korzystania z nieruchomości.

• Koordynacja procesu notarialnego

  Dzięki ścisłej współpracy z zaufanym notariuszem zapewniamy płynny przebieg czynności notarialnych, dbając o terminowość i kompletność wymaganych dokumentów.

• Postępowania sądowe z zakresu prawa nieruchomości

  Nasza kancelaria specjalizuje się w prowadzeniu postępowań sądowych dotyczących nieruchomości. Oferujemy kompleksowe wsparcie prawne, pomagając klientom rozwiązywać złożone spory i zabezpieczać ich interesy majątkowe.

  • Zniesienie współwłasności

    Pomagamy w podziale wspólnej nieruchomości, uwzględniając zarówno interesy klienta, jak i realia rynkowe.

    Zakres czynności:

    • Analiza stanu prawnego nieruchomości oraz dokumentacji współwłasności.

    • Przygotowanie wniosku o zniesienie współwłasności do sądu.

    • Doradztwo w zakresie form podziału (fizyczny podział, przyznanie nieruchomości jednemu ze współwłaścicieli za spłatą).

    • Reprezentacja w negocjacjach między współwłaścicielami.

    • Udział w postępowaniach sądowych oraz pomoc w realizacji postanowień sądu.

  • Ustanowienie służebności

    Zapewniamy skuteczne przeprowadzenie procesu ustanowienia służebności, np. drogi koniecznej, w interesie klienta.

    Zakres czynności:

    • Sporządzanie wniosków o ustanowienie służebności gruntowej, osobistej lub przesyłu.

    • Analiza stanu prawnego nieruchomości i opinii technicznych.

    • Reprezentacja klienta w negocjacjach z właścicielem nieruchomości obciążanej.

    • Prowadzenie spraw sądowych w przypadku sporu o ustanowienie służebności.

    • Udział w czynnościach notarialnych oraz rejestracja służebności w księdze wieczystej.

  • Wydanie nieruchomości

    Pomagamy w odzyskaniu nieruchomości od osób zajmujących ją bezprawnie.

    Zakres czynności:

    • Analiza sytuacji prawnej klienta i stanu nieruchomości.

    • Przygotowanie wezwań do wydania nieruchomości.

    • Sporządzanie pozwów o wydanie nieruchomości i reprezentacja w sądzie.

    • Prowadzenie negocjacji w celu polubownego rozwiązania sporu.

    • Koordynacja działań egzekucyjnych z komornikiem sądowym.

  • Przywrócenie posiadania

    Bronimy praw klientów w przypadku bezprawnego pozbawienia posiadania ich nieruchomości.

    Zakres czynności:

    • Przygotowanie pozwów o przywrócenie posiadania.

    • Gromadzenie dowodów na bezprawne działania strony przeciwnej.

    • Reprezentacja klienta przed sądem i w negocjacjach ze stroną sporu.

    • Zapewnienie ochrony prawnej klienta na etapie wykonania wyroku sądowego.

  • Rozliczenie nakładów na nieruchomość

    Wspieramy klientów w dochodzeniu roszczeń za poniesione nakłady na cudzą nieruchomość lub w obronie przed nieuzasadnionymi roszczeniami.

    Zakres czynności:

    • Analiza dokumentacji potwierdzającej poniesione nakłady.

    • Sporządzanie pozwów lub odpowiedzi na pozwy dotyczące rozliczenia nakładów.

    • Współpraca z rzeczoznawcami majątkowymi i biegłymi sądowymi w celu ustalenia wartości nakładów.

    • Reprezentacja klienta w postępowaniach sądowych i negocjacjach polubownych.

    • Pomoc w egzekucji należności wynikających z wyroku sądowego.